Hogyan változott az áralku 2024-ben?

Az elmúlt évben jelentős változásokat tapasztalhattunk az ingatlanpiacon, különösen az árengedmények alakulásában. A korábbi évekhez képest az eladók kisebb mértékű engedményekre voltak hajlandók, ami a kereslet-kínálat átrendeződésére, valamint a gazdasági környezet változásaira vezethető vissza.

Árengedmények csökkenése lakástípusonként

A legmarkánsabb változás a panellakások piacán figyelhető meg, ahol az alku mértéke éves szinten 5,6%-ra csökkent. A téglalakások esetében szintén mérséklődött az árengedmény, amely átlagosan 6,5%-ot tett ki. A házaknál a csökkenés kisebb mértékű volt, az átlagos engedmény 12,0% körül alakult, ami az előző évhez viszonyítva mérsékelt visszaesést jelent.

Szerződéskötéskori alku mértéke

A végső ár kialakulásában fontos szerepet játszik a szerződéskötés során elérhető további engedmény. A házak esetében az alku mértéke 7,2%-ra csökkent, míg a panellakásoknál 3,6%, a téglalakásoknál pedig 3,2% volt. Az adatok arra utalnak, hogy a házak és panellakások esetében az árengedmények közel 60%-a már konkrét vevői tárgyalások során realizálódik, míg a téglalakásoknál ez az arány 50% körül mozog.

Piaci kilátások

A trendek alapján megállapítható, hogy az ingatlanpiac egyre inkább az eladói oldalnak kedvez, hiszen az alku lehetősége csökkent. A panellakások piacán tapasztalható csökkenő árengedmény arra utal, hogy ezek az ingatlanok gyorsabban elkelnek, míg a házak esetében a magasabb alkuarány továbbra is azt jelzi, hogy a vevők nagyobb mozgástérrel rendelkeznek.

A jövőben az ingatlanpiac alakulását több tényező is befolyásolhatja, így a gazdasági helyzet, a hitelkamatok változása és a kereslet intenzitása tovább formálhatja az árengedmények mértékét. Érdemes figyelemmel követni a piaci mozgásokat, különösen azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy -eladáson gondolkodnak.