Változások az ingatlanpiacon

Lakásárak alakulása 2024-ben – kilátások 2025-re

2024 harmadik negyedévében tovább élénkült a hazai lakáspiac, de az árak alakulása területenként igen eltérő képet mutatott. Az országos trendek mögött komoly regionális különbségek húzódnak meg, amit a friss adatok is jól alátámasztanak.

Budapesten az előző negyedévhez képest is emelkedtek az árak, így éves összevetésben már 14,0%-os drágulás látható. Ez arra utal, hogy a fővárosi piac újra lendületet kapott, különösen a frekventáltabb kerületekben érezhető az élénkülés.

Eközben a vidéki városok sem maradtak ki a növekedésből:  éves szinten 12,3%-os lakásár-emelkedés tapasztalható. Bár a százalékos eltérés nem tűnik jelentősnek, a helyi sajátosságok – például egyetemi városok, ipari beruházások vagy turisztikai vonzerő – nagyban befolyásolják, hol mennyit ér egy ingatlan.

Az adatokból jól látszik, hogy bár országosan emelkednek az árak, a lakóingatlanok értéke továbbra is erősen lokációfüggő. Ezért ha eladásra vagy vásárlásra készülsz, érdemes alaposan megismerni az adott település aktuális piaci viszonyait – vagy segítséget kérni egy tapasztalt szakértőtől.